ตรวจสัญญาธุรกิจ 7 ประเภทที่ SME เจอบ่อย ดูข้อไหนก่อนเซ็น
จุดที่ควรอ่านก่อนเซ็นในสัญญาจ้างงาน สัญญาจ้างทำของ สัญญาเช่า สัญญาซื้อขาย สัญญาตัวแทนจำหน่าย สัญญารักษาความลับ และสัญญาร่วมทุนระหว่างผู้ถือหุ้น
บริษัท ซูร่า แล็บส์ แอนด์ บิสซิเนส ฮับ จำกัด
สัญญาที่ SME ไทยเจอบ่อยมี 7 ประเภท และทุกฉบับควรตรวจ 6 จุดเดียวกันคือ คู่สัญญาและอำนาจลงนาม ขอบเขตงานหรือสินค้า เงื่อนไขการจ่ายเงินและการรับมอบ ความรับผิดและการจำกัดความรับผิด การเลิกสัญญา และกฎหมายที่ใช้บังคับพร้อมวิธีระงับข้อพิพาท ข้อที่มักสร้างปัญหาภายหลังไม่ใช่ราคา แต่เป็นเกณฑ์การรับมอบงานที่คลุมเครือ และอำนาจลงนามที่ไม่ตรงกับหนังสือรับรอง
ตรวจทานเมื่อ 2026-09-21 โดยทีมบริการนิติบุคคลของ Zura Labs
- 1. สัญญาจ้างแรงงาน
- ตรวจตำแหน่ง ค่าจ้าง ช่วงทดลองงาน วันทำงาน การเลิกจ้าง และข้อห้ามแข่งขันที่ต้องสมเหตุสมผล
- 2. สัญญาจ้างทำของ/บริการ
- ตรวจขอบเขตงาน เกณฑ์ส่งมอบ จำนวนรอบแก้ไข และเจ้าของงานลิขสิทธิ์เมื่อชำระครบ
- 3. สัญญาเช่าพื้นที่
- ตรวจอายุสัญญา เงินประกัน การต่ออายุ ค่าใช้จ่ายส่วนกลาง และสิทธิ์ใช้ที่อยู่จดทะเบียนบริษัท
- 4. สัญญาซื้อขายสินค้า
- ตรวจจุดโอนกรรมสิทธิ์และความเสี่ยง เงื่อนไขส่งมอบ การตรวจรับ และการรับประกันสินค้า
- 5. สัญญาตัวแทนจำหน่าย
- ตรวจเขตการขาย สิทธิ์ผูกขาดหรือไม่ เป้ายอดขาย และผลเมื่อทำเป้าไม่ถึง
- 6. สัญญารักษาความลับ (NDA)
- ตรวจนิยามข้อมูลความลับ ระยะเวลาผูกพัน ข้อยกเว้น และการคืนหรือทำลายข้อมูล
- 7. สัญญาระหว่างผู้ถือหุ้น
- ตรวจการออกเสียง การเพิ่มทุน สิทธิ์ซื้อก่อน ทางออกเมื่อแยกทาง และผู้มีอำนาจบริหารงานประจำวัน
ทำจริงเป็นลำดับอย่างไร
- 01
ยืนยันว่าคู่สัญญาคือใครและใครเซ็นได้
ขอหนังสือรับรองของคู่สัญญาเพื่อดูชื่อเต็ม ผู้มีอำนาจลงนาม และเงื่อนไขการลงนาม ถ้าเซ็นโดยผู้ไม่มีอำนาจ การบังคับใช้จะยุ่งยากภายหลัง
- 02
เขียนขอบเขตงานเป็นสิ่งที่วัดได้
ระบุสิ่งที่ส่งมอบเป็นรายการ จำนวน และเกณฑ์ผ่านงาน เลี่ยงคำว่าตามมาตรฐานทั่วไปหรือจนลูกค้าพอใจ
- 03
ผูกการจ่ายเงินกับงวดงานที่ตรวจรับได้
กำหนดงวดจ่าย เอกสารที่ต้องแนบ วันเครดิต และดอกเบี้ยผิดนัด พร้อมระบุภาษีหัก ณ ที่จ่ายและ VAT ให้ชัดว่าใครรับภาระ
- 04
ตรวจเพดานความรับผิดและข้อยกเว้น
ดูว่าเพดานความรับผิดสมดุลกับมูลค่าสัญญา และข้อยกเว้นไม่กว้างจนคู่สัญญาไม่ต้องรับผิดอะไรเลย
- 05
ตกลงทางออกก่อนเริ่มงาน
ระบุเหตุเลิกสัญญา ระยะเวลาบอกกล่าว การคิดเงินสำหรับงานที่ทำไปแล้ว การส่งคืนข้อมูล และกฎหมายที่ใช้บังคับ
สาเหตุที่ทำให้ล่าช้าหรือถูกตีกลับ
ใช้แบบฟอร์มสัญญาต่างประเทศทั้งฉบับ
ข้อสัญญาบางข้อขัดกับกฎหมายแรงงานหรือกฎหมายไทย และบังคับใช้ไม่ได้แม้ทั้งสองฝ่ายเซ็นแล้ว
ฉบับภาษาไทยและอังกฤษไม่ตรงกัน
สัญญาสองภาษาควรระบุว่าฉบับใดใช้บังคับเมื่อขัดกัน มิฉะนั้นข้อพิพาทจะเริ่มจากการตีความภาษา
ไม่มีหลักฐานการตรวจรับงาน
งานจบแต่ไม่มีใบส่งมอบหรืออีเมลยืนยัน ทำให้เรียกเก็บเงินงวดสุดท้ายยาก
คำถามที่ลูกค้าถามบ่อยที่สุด
สัญญาต้องติดอากรแสตมป์ไหม
สัญญาบางประเภท เช่น สัญญาเช่าและสัญญาจ้างทำของ อยู่ในบัญชีอัตราอากรแสตมป์ ควรตรวจประเภทสัญญาและวิธีชำระให้ถูกต้อง
ลายเซ็นอิเล็กทรอนิกส์ใช้ได้ไหม
กฎหมายไทยรองรับลายมือชื่ออิเล็กทรอนิกส์ตามเงื่อนไขที่กำหนด แต่เอกสารบางประเภทที่ต้องจดทะเบียนหรือรับรองยังต้องใช้ต้นฉบับกระดาษ
ข้อห้ามแข่งขันกับพนักงานบังคับได้แค่ไหน
ศาลพิจารณาความสมเหตุสมผลของระยะเวลา ขอบเขตงาน และพื้นที่ ข้อที่กว้างเกินไปอาจถูกลดหรือไม่บังคับใช้
จำเป็นต้องมีสัญญาระหว่างผู้ถือหุ้นไหมถ้าหุ้นส่วนเป็นเพื่อนกัน
จำเป็นมากที่สุดในกรณีนี้ เพราะสิ่งที่ตกลงกันด้วยปากเปล่าจะกลายเป็นข้อพิพาทเมื่อคนใดคนหนึ่งต้องการออก
เนื้อหานี้เป็นข้อมูลทั่วไปเพื่อการเตรียมตัว ไม่ใช่ความเห็นทางกฎหมายหรือบัญชีเฉพาะกรณี ค่าธรรมเนียมราชการ ระยะเวลา และเงื่อนไขเปลี่ยนแปลงได้ตามประกาศของหน่วยงาน เราตรวจทานเนื้อหาเป็นรอบและระบุวันที่ตรวจทานไว้ทุกหน้า